Stil, Komfort & Gartenidylle - außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ober-Roden (Breidert)

Lassen Sie sich von Komfort, Stil und der besonderen Idylle dieser exklusiven Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ober-Roden begeistern. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss bis hin zum vielseitig nutzbaren Untergeschoss bleiben hier keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich über beeindruckende ca. 50 m² und wird durch den sonnigen an den Essbereich angrenzenden Wintergarten harmonisch erweitert. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Helle Fliesenbeläge, eine zeitlos schöne halb offene Küche sowie die offene Gestaltung unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Über den Wintergarten gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Ein modernes Gäste-WC sowie ein heller Dielenbereich mit Glastüren zum Wohnraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer - jedes mit Zugang zu einem Balkon. Das stilvoll durchdesignte Badezimmer mit separatem WC präsentiert sich modern, hochwertig und komfortabel. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, ideal als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für ein älteres Kind. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, mit exklusiven Pflanzen im asiatisch-mediterranen Stil, einer neu angelegten Sonnenterrasse mit großformatigen Feinsteinfliesen sowie besonderen Details wie Quellsteinen, einem Pavillon, stimmungsvoller Boden- und Up-Down-Beleuchtung. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für mühelose Pflege und ein stets perfektes Erscheinungsbild. Ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben Abstellraum und Waschkeller ein außergewöhnlich großer, wohnlich nutzbarer Hobbyraum sowie eine neuwertige Sauna mit Dusche zur Verfügung - ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die überdurchschnittlich große Garage ist bequem über den Wintergarten erreichbar; ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich in der Zufahrt. Diese Doppelhaushälfte vereint gehobene Ausstattung, kontinuierliche Modernisierung und ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Verfügbarkeit des Hauses ist für Sie ab April 2027 geplant. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen. Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten. Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.

Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Darmstadt, Pfungstadt, der vorderen Bergstraße sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 - 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch auf Facebook oder Instagram: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z