*** Viel Platz für die Familie: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage ***

Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer wunderbar ruhigen Lage. Auf einem 536qm großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das in den letzten Jahren auf beiden Wohnebenen umfassend und liebevoll modernisiert wurde. Frische Böden und renovierte Zimmer sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 125qm bietet das Haus viereinhalb flexibel nutzbare Zimmer. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das einladende Wohnzimmer, das nahtlos in die offene, moderne Küche und den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Zusätzlichen Freiraum garantieren gleich fünf Kellerräume, in denen auch eine zweite, voll funktionsfähige Küche untergebracht ist. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten in idealer Südlage. Er bietet jede Menge Platz zum Entspannen für spielende Kinder oder für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine rund 26qm große geschlossene und überdachte Terrasse an. Sie verlängert die Freiluft-Saison um viele Monate und führt über eine separate Tür direkt ins Grüne. Auch für Hobbys und Fahrzeuge ist optimal gesorgt. Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für ihre Fahrzeuge oder für Besuch. In einer der Garagen ist zudem eine kleine Werkstatt integriert, die das Herz von Heimwerkern höher schlagen lässt. Technisch ist das Haus mit einer verlässlichen Gaszentralheizung, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Solaranlage auf dem Dach für zeitgemäßen Komfort ausgestattet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ihren exklusiven Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 177,36 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1971 2 x Garage, 4 x Stellplatz außen Sanierungen und Modernisierungen der letzten 10 Jahre: - Fenster und Rollläden erneuert für 4829,77 Euro - neue Türen für 1663,70 Euro - Decken renoviert für 783,23 Euro - Heizungs- und Wasserleitungen für 784,39 Euro - Fliesen erneuert für 2437,87 Euro - Heizkörper erneuert für 916,92 Euro - neue Haustüre für 1600,00 Euro - 2x neue WCÂ?s für 292,00 Euro - 2x neue Waschbecken für 175,00 Euro - 2x neue Spülkästen für 360,00 Euro - neue Fliesen und Dämmung für 2500,00 Euro - neue Bad für 2500,00 Euro - neues Gäste-WC für 1500,00 Euro - 2 Zimmer im OG renoviert für 600,00 Euro ------------------------------------------------------------ Insgesamt: 20942,88 Euro

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1