Familienlandsitz mit Jugendstil-Charme und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses einzigartige Anwesen verbindet meisterhaft historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich 1880 durch den renommierten Baumeister Alois Böhm - Vater des bekannten Architekten Dominikus Böhm - errichtet und 1917 stilvoll erweitert, besticht es durch seine besondere Geschichte und Architektur. Mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt wurde das Gebäude behutsam modernisiert, darunter die frisch renovierte Fassade im Jahr 2018, sowie eine umfassende Sanierung der Innenräume in 2020/2021. Schon beim Betreten durch das nostalgische Eingangstor offenbart sich der Blick auf das beeindruckende Hauptgebäude und den weitläufigen, parkähnlichen Garten - eine wahre Oase der Ruhe. Der Garten beherbergt einen charmanten Jugendstilpavillon, einen großzügigen Partyschuppen sowie ausreichend Platz für ein großes Partyzelt - ideal für stilvolle Veranstaltungen und gemütliche Feste. Das Haupthaus wurde im Laufe der Jahre mit viel Hingabe gepflegt und renoviert. Authentische Originalelemente wie Kassettentüren im Jugendstil, edle Holzdielen und hochwertige Parkettböden verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter und zeitlose Eleganz. Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Gewölbe mit rustikalem Tisch und Pizzaofen, Gäste-WCs sowie ein stilvoll erhaltener Weinkeller mit originalen Regalen - perfekter Stauraum für Genießer. Dieses Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, als stilvolle Praxis, Architekturbüro oder Kanzlei - inklusive großzügiger Flächen für Tagungen und Seminare. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, eine attraktive Ferienwohnung einzurichten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zu erleben!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 114.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.9, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.3