Barfuß zum Strand, dem Himmel so nah: Ihr neues Adlerhorst-Domizil

Dieses charmante Ferienhaus in begehrter Lage von Heidkate überzeugt durch seine unmittelbare Strandnähe - nur etwa 100 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung. Besonders praktisch für den Alltag: Ein kleiner Supermarkt ist ebenfalls nur ca. 100 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Das ca. im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein gemütlicher Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die Fenster des Hauses sind zudem mit einer speziellen Sichtschutzfolierung versehen, die neugierige Blicke von außen verhindert und so für maximale Privatsphäre sorgt. Praktische Einbauschränke garantieren zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung, während die modernisierte Küche sowie das ebenfalls erneuerte Badezimmer zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Das Dach wurde ca. im Jahr 2003 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für modernes Arbeiten und Streaming. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massiv gebaute Doppelgarage, deren rechtes Tor elektrisch betrieben wird, sowie ein praktisches Gartenhaus für weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2071, und der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.186 €. Ein wichtiger Hinweis für Interessenten: Eine Vermietung der Immobilie ist nicht gestattet. Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein strandnahes Ferienhaus in attraktiver Lage für den reinen Eigenbedarf zu erwerben.

Sonstiges
Wichtige Informationen Wir bemühen uns um maximale Transparenz. Da alle Objektdaten jedoch auf Angaben der Eigentümerseite basieren, können wir für diese keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf nicht ausgeschlossen sind. Allein die Klauseln des Kaufvertrags sind rechtlich bindend.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert