Ihr Ostsee-Glück: gemütliches Ferienhaus in Heidkate/Wisch auf Eigenland

Charmantes Wochenendhaus auf Eigenland - strandnah an der Ostsee Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wochenendhaus auf einem ca. 544 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger und attraktiver Lage von Heidkate/Wisch an der Kieler Außenförde. Der weiße Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer, ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und wurde 2007 umfassend saniert. Im Jahr 2021 erfolgte zudem eine Erneuerung des Daches einschließlich einer zeitgemäßen Wärmedämmung. Damit präsentiert sich die Immobilie als gemütlicher und gut nutzbarer Rückzugsort an der Ostsee. Der Innenbereich überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur wettergeschützten Terrasse, ein Esszimmer mit einem Kaminofen sowie eine separate Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder zusätzliche Aufenthaltsräume genutzt werden können. Ein separates WC im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Für angenehme Wärme sorgt neben der Elektroheizung der vorhandene Kaminofen, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und kann somit nach Absprache direkt übernommen und genutzt werden. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung. Das großzügige Eigenlandgrundstück mit seinen ca. 544 m² lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Zwei Terrassen ermöglichen es, die unterschiedlichen Sonnenstände im Tagesverlauf zu genießen. Eine vorhandene Sonnenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder und weitere Utensilien. Die besondere Lage in Heidkate/Wisch verbindet die Ruhe einer erholsamen Ferienregion mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar und macht dieses Wochenendhaus zu einem idealen Ort für alle, die regelmäßig dem Alltag entfliehen und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste genießen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen! Hinweis: Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste ist in diesem Gebiet nicht gestattet. Hinweis zum Energieausweis: Für diese Immobilie ist gem. § 79 Abs. 4 i. V. m. § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG kein Energieausweis erforderlich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus, das für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer vorgesehen ist und dessen zu erwartender Energieverbrauch weniger als 25 % des bei ganzjähriger Nutzung anzunehmenden Verbrauchs beträgt.

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer) Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unser 24-Stunden-Finanzierungsservice für Sie Sie benötigen eine Finanzierung? Dann nutzen Sie unseren exklusiven Service! Als unabhängiger Immobilienmakler und Baufinanzierer vergleichen wir für Sie die Konditionen von über 300 Kreditinstituten, um Ihnen ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kostenfrei & Unverbindlich: Diese Leistung ist für Sie komplett kostenlos - auch wenn Sie sich letztendlich für eine andere Immobilie entscheiden sollten. Express-Bearbeitung: Wir garantieren Ihnen eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Rund um die Uhr erreichbar: Wir sind auch am Wochenende und an Feiertagen für Sie da, damit Sie bei Ihrem Traumobjekt keine Zeit verlieren. Sprechen Sie uns einfach an - wir ebnen Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wände!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: Erneuerung Dach mit Wärmedämmung, modernisiert