400k Sachwert für nur 269k! Erstklassiges Ostsee-Investment am Strand

**400k Sachwert für nur 269k! Erstklassiges Ostsee-Investment am Strand** Sichern Sie sich ein exklusives Wochenendhaus in absoluter Spitzenlage - nur 150 Meter vom Ostseestrand entfernt - mit einem beachtlichen eingebauten Wertgewinn. Der reale Sachwert dieser gepflegten Immobilie liegt bei ca. 400.000 Euro. Aufgrund eines bestehenden, lebenslangen Wohnrechts für die aktuelle Bewohnerin erwerben Sie dieses Objekt jetzt zu einem stark rabattierten Vorzugspreis von 269.000 Euro. Für Sie als Investor bedeutet das: Sie sichern sich bereits beim Kauf einen rechnerischen Wertzuwachs von über 130.000 Euro (knapp 33 % Rabatt zum Sachwert). Nach dem Ende des Wohnrechts steht Ihnen ein erstklassiges, unbelastetes Ferienhaus zur lukrativen Ferienvermietung oder Eigennutzung in bester Strandlage zur Verfügung. Ein perfektes, inflationsgeschütztes Sachwert-Investment mit eingebauter Rendite! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise im charmanten dänischen Stil bietet eine Wohnfläche von ca. 55,7 m², die sich ideal auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit einer sinnvoll integrierten Einbauküche und praktischen Fliesenböden. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen, ergänzt durch eine elektrische Heizung. Das tageslichthellte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet das gemütliche, mit Teppichboden versehene Schlafzimmer einen idealen Rückzugsort. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstützen eine solide Wärmedämmung. Das ca. 514 m² große Grundstück besticht durch einen vielseitig nutzbaren Garten und hervorragende Außenbereiche. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m² bieten maximale Lebensqualität: Die vordere Terrasse verfügt über eine Markise, während die hintere Terrasse dank Stellwänden angenehme Privatsphäre garantiert. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Erst im Jahr 2025 erfolgten umfassende Aufwertungen: Die Immobilie erhielt einen frischen Fassadenanstrich sowie ein neues Carport. An das Carport grenzt ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, der bereits mit einem integrierten Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher PKW-Freiplatz ist ebenfalls vorhanden. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine durchdachte Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern vor und hinter dem Haus (vorn bereits mit moderner LED-Technik). Das Objekt ist voll an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen; der Hausanschluss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 17,1 m². Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands zukunftssicher anzulegen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre kompromisslose Strandnähe, den hervorragenden Pflegezustand und eine mathematisch erstklassige Gewinnspanne für kluge Investoren. Fordern Sie noch heute das ausführliche Verkaufsexposé an und sichern Sie sich dieses rentable Rendite-Objekt an der Ostsee!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 335,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen