Das Meer zum Greifen nah - Urlaubsgefühl gratis im Einfamilienhaus in 24217 Schönberger Strand

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
24217 Schönberg (Holstein) - Schönberger Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PEAQIFGLK

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Küstennähe - Ostsee-Auszeit am Schönberger Strand Diese Einfamiliehaus in unmittelbarer Nähe zum Schönberger Strand bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Ostseeküste wünschen. Die strandnahe Lage, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem schönen Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie Feriendomizil für Familien, Paare oder gemeinsame Aufenthalte mit Freunden. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden nach einem Tag am Meer ein. Mehrere Schlafräume im Obergeschoss bieten Platz für Familie und Gäste. Zwei Duschbäder sowie zwei Gäste-WCs sorgen auch bei einer größeren Belegung für angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Garagenanbau, der zu einem Freizeit- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna umgestaltet wurde. Hier lässt sich insbesondere an kühleren Tagen wunderbar entspannen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und Außendusche erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum für erholsame Urlaubstage in Küstennähe. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet und ist noch bis September 2026 durch bestehende Buchungen belegt. Anschließend eröffnet sich insbesondere die Möglichkeit, das Haus als eigenes Feriendomizil und persönlichen Rückzugsort an der Ostsee zu nutzen. Eine ergänzende Ferienvermietung kann - je nach individuellem Nutzungskonzept - weiterhin eine interessante Option darstellen. Die massive Bauweise mit Verblendfassade sowie der gepflegte Zustand schaffen eine solide Grundlage für langfristige Freude an der Immobilie. Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten Sie Zugang zum 360°-Rundgang, um sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem möglichen zukünftigen Feriendomizil am Schönberger Strand zu verschaffen.

Stichworte
Nutzfläche: 34,33 m², vermietbare Fläche: 125,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.340,66 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Massivbauweise, mit Verblendsteinfassade
+ Einfamilienhaus / aktuell als Ferienhaus genutzt mit solider Auslastung
+ ~ 17.500 € jährliche Mieteinnahmen
+ Satteldach mit Betondachpfanne
+ Teilw. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Gaszentralheizung (2014) mit Flüssiggas
+ Überdachte Sonnenterrasse
+ Garage - umfunktioniert zum Hobbyraum
+ Eingewachsenes Grundstück
+ keine Erbpacht
+ Strand fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Küstenbereich von Schönberg in Holstein, im Ortsteil Schönbergerstrand. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, viel Natur und einer entspannten Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien, Erholungssuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird. Der Strand sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sind bequem erreichbar und laden zu Aktivitäten an der frischen Ostseeluft ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Schönberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naherholung und Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Feriendomizil in gefragter Küstenlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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