400 m zur Ostsee: Modernes Reihenendhaus mit sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
24217 Schönberg (Holstein) - Schönberger Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSQQV9GUWR

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt erbaut. Es präsentiert sich als sehr gepflegtes Raumwunder und bietet durch seine Endlage sowie das großzügige Grundstück ein überraschend hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit freundlich gestalteten Räumen und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Angrenzend befinden sich ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang sowie die offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob eigene Kräuterbeete für die Küche, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - dieser Garten ist ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, untergebracht. Das große, zum Garten ausgerichtete Zimmer bietet zudem die Möglichkeit einer Teilung, sodass bei Bedarf zwei separate Räume entstehen können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Dachgeschoss, das sich in zwei Räume aufteilt und vielseitig genutzt werden kann - etwa als Schlaf-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Vor dem Haus steht außerdem ein großer Doppelcarport mit angeschlossenem Schuppen zur Verfügung, der komfortabel Platz für Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Raum, Lage und Möglichkeiten - diese Immobilie begeistert auf ganzer Linie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.607,69 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.3
Gültig bis
2026-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Attraktive Lage nahe der Ostsee mit hohem Freizeit- und Erholungswert

- Großzügige, lichtdurchflutete Räume

- Modernes Interieur

- Durchdachte Raumaufteilung

- Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich

- Zeitloses Gäste-WC

- Modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne (2014)

- Stilvoller Fliesenboden in Holzoptik im Erdgeschoss (2014)

- Gasheizung von 2019

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Außenrollläden mit Insektenschutz (2023)

- Kaminanschluss

- Separater Eingang zum Hauswirtschaftsraum

- Überdachte Terrasse

- Pflegeleichter, privater Garten mit Gartenhaus

- Großer Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen

Lagebeschreibung

Willkommen in Schönberger Strand, einem idyllischen Küstenort an der malerischen Ostsee! Die attraktive Lage bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten. Der mehrere Kilometer lange feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen eignet. Genießen Sie die frische Meeresbrise und die beeindruckenden Küstenlandschaften, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten.

In Schönberger Strand finden Sie außerdem eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Zudem ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Kiel hervorragend, sodass Sie sowohl die Ruhe des Strandlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Die Fahrt nach Kiel dauert ca. 25 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 90 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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