Ihre Auszeit an der Ostsee - Charmantes Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit in Schönberg-Brasilien

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ferienhaus in Brasilien am Schönberger Strand, aus dem Jahr 2003 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Ausstattung und einem naturnahen Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die direkte Wasserlage, der eingewachsene Garten, die großzügige Süd/Westterrasse, die private Außensauna sowie der gemütliche Kamin. Damit eignet sich das Haus hervorragend als privater Rückzugsort für erholsame Aufenthalte, als Zweitwohnsitz oder auch für eine Ferienvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und ermöglicht zugleich eine flexible Nutzung einzelner Räume. Wohn- und Essbereich mit Kamin Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen großzügigen, kommunikativen Raum für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden werden. Für zusätzlichen Komfort verfügt das gesamte Erdgeschoss über Außenjalousien, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten. Das Erdgeschoss wird durch ein derzeit als Schlafzimmer genutztes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellbereich unter der Treppe sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und eröffnet darüber hinaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzbereich. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Eines der Schlafzimmer bietet einen Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und vermittelt dadurch einen schönen Bezug zur umgebenden Natur. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Der Blick in Richtung Ostsee stellt hierbei ein besonderes Detail dar und unterstreicht den attraktiven Charakter der Immobilie. Sauna im Außenbereich Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die private Sauna im Außenbereich. Sie bietet die Möglichkeit, den Aufenthalt unabhängig von der Jahreszeit mit einem eigenen Wellnessbereich zu verbinden. Eine mobile Außendusche ergänzt den Saunabereich und bietet insbesondere nach dem Saunagang eine angenehme Erfrischungsmöglichkeit. Grundstück und Außenbereich Das ca. 400 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und angenehm eingewachsen. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine natürliche Atmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Frühstück im Freien über gemeinsame Grillabende bis hin zu entspannten Stunden im Garten. Ein separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Die direkte Wasserlage ist ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie und verleiht dem Grundstück einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsperspektiven und eignet sich insbesondere als: Ferienhaus für die private Nutzung Zweitwohnsitz Ferienimmobilie zur Vermietung persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und längere Aufenthalte Ein Ferienhaus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen