Großzügigkeit in ihrer schönsten Form

Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
939.900 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
939.900 €
Grundstück
ca. 1050 m²
24217 Schönberg (Holstein) - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL7Z3SRBAI

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Objektbeschreibung

Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
939.900,00 €
Preis/m²
3.867,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Schönberg (Holstein) zählt zu den besonderen Wohnlagen der Probstei - einer Region, in der die Nähe zur Ostsee, eine gewachsene Infrastruktur und die charakteristische Weite Schleswig-Holsteins auf bemerkenswerte Weise zusammenfinden. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt wählt, entscheidet sich für ein Umfeld, das gleichermaßen von maritimer Lebensqualität, Naturverbundenheit und einer hohen Alltagstauglichkeit geprägt ist.

Nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt und zugleich mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel bietet Schönberg eine Lage für Menschen, die bewusst etwas mehr erwarten: mehr Freiraum, mehr Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Wohnen nicht ausschließlich über das Gebäude, sondern über die Qualität des gesamten Umfeldes zu definieren.

### Die Ostsee vor der eigenen Haustür

Die besondere Lage Schönbergs zeigt sich vor allem in der unmittelbaren Nähe zur Küste. Mit Schönberger Strand sowie den bekannten Strandabschnitten Kalifornien und Brasilien liegt eines der charakteristischen Ostseegebiete der Probstei praktisch vor der Haustür.

Breite Strände, Deiche und der freie Blick über die Ostsee schaffen eine Atmosphäre, die weit über den klassischen Freizeitwert hinausgeht. Das Meer wird hier zum selbstverständlichen Bestandteil des Lebens.

Morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die Probstei, Wassersport oder ruhige Stunden am Strand lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren. Gerade außerhalb der klassischen Sommermonate entfaltet die Küste ihren besonderen Charakter: ruhig, klar und angenehm unaufgeregt.

Für Menschen, die bewusst einen Gegenpol zu einem dicht bebauten urbanen Umfeld suchen, besitzt diese Nähe zur Ostsee eine Qualität, die sich kaum ersetzen lässt.

### Gewachsener Lebensmittelpunkt statt reiner Ferienort

Trotz der unmittelbaren Nähe zu einer der beliebtesten Küstenregionen Schleswig-Holsteins ist Schönberg weit mehr als ein Ferienstandort.

Die Gemeinde bildet einen etablierten Mittelpunkt der Probstei und verfügt über eine entsprechend gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister ermöglichen kurze Wege und einen komfortablen Alltag.

Diese Eigenständigkeit ist ein wesentlicher Standortvorteil. Wer dauerhaft in Schönberg lebt, muss sich nicht zwischen naturnahem Wohnen und einer funktionierenden Infrastruktur entscheiden.

Genau darin unterscheidet sich der Standort von vielen kleineren Küstenorten: Die Nähe zum Meer bleibt erhalten, während das tägliche Leben ganzjährig funktioniert.

### Die Probstei - Weite, Landschaft und norddeutsche Gelassenheit

Rund um Schönberg öffnet sich die Landschaft der Probstei mit Feldern, Wiesen, kleinen Ortschaften und weiten Horizonten. Das Umfeld besitzt jene typische norddeutsche Klarheit, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Landschaft wirkt großzügig, ohne spektakulär sein zu müssen. Gerade diese Zurückhaltung macht ihren Reiz aus.

Für anspruchsvolle Bauherren bietet ein solches Umfeld interessante Möglichkeiten. Architektur kann hier Raum bekommen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte, Terrassen und hochwertig gestaltete Außenbereiche lassen sich bewusst auf Licht, Landschaft und Privatsphäre ausrichten.

Ein hochwertiges Zuhause steht damit nicht isoliert auf einem Grundstück, sondern kann Teil eines ganzheitlichen Lebenskonzeptes werden.

### Kiel bleibt komfortabel erreichbar

Ein weiterer wesentlicher Vorteil Schönbergs ist die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.

Damit bleiben die wirtschaftlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten einer größeren Stadt erreichbar, ohne dass der eigene Lebensmittelpunkt zwangsläufig in einem urban verdichteten Umfeld liegen muss.

Kiel ergänzt das Angebot unter anderem um zahlreiche Arbeitsplätze, Hochschulen, spezialisierte medizinische Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Kieler Förde mit ihrem maritimen Charakter erweitert die Freizeitmöglichkeiten der Region.

Diese Verbindung macht Schönberg insbesondere für Menschen interessant, die beruflich oder privat an Kiel angebunden sind, ihre Wohnentscheidung jedoch bewusst zugunsten von mehr Ruhe, Natur und persönlichem Freiraum treffen möchten.

### Freizeit beginnt nicht erst am Wochenende

Eine der besonderen Qualitäten des Standortes liegt darin, dass Erholung nicht geplant werden muss.

Die Ostsee, das weitläufige Rad- und Wegenetz der Probstei und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft eröffnen zahlreiche Möglichkeiten unmittelbar im eigenen Umfeld. Segeln, Wassersport, Radfahren, Spaziergänge oder einfach Zeit am Meer können selbstverständlich Teil des Tages werden.

Dabei verändert sich die Region mit den Jahreszeiten.

Lebendige Sommertage an der Ostsee stehen neben ruhigen Herbstwochen, klaren Wintertagen und dem Erwachen der Landschaft im Frühjahr. Wer dauerhaft hier lebt, erlebt deshalb eine andere Seite der Küste als der klassische Feriengast.

Gerade diese Ganzjährigkeit macht Schönberg als Wohnstandort besonders interessant.

### Ein Umfeld für großzügiges Wohnen

Im gehobenen Wohnsegment entscheidet nicht allein die Anzahl der Quadratmeter über Qualität. Entscheidend ist, was diese Quadratmeter ermöglichen.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, private Rückzugsräume, ein separates Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide, Wellnessbereich oder eine weitläufige Terrasse entfalten ihre Wirkung insbesondere dann, wenn auch das Umfeld die entsprechende Lebensqualität bietet.

Schönberg bietet hierfür einen überzeugenden Rahmen.

Hier kann ein modernes Einfamilienhaus oder eine repräsentative Stadtvilla mehr sein als eine Immobilie. Das Zuhause kann zum privaten Mittelpunkt werden - mit ausreichend Raum für Familie und Gäste, für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Rückzug und gemeinsame Zeit.

Die Nähe zur Ostsee verleiht dieser Großzügigkeit eine zusätzliche Dimension.

### Wohnen für Menschen mit langfristiger Perspektive

Ein hochwertiges Zuhause ist eine Entscheidung, die weit über Architektur und Ausstattung hinausgeht. Die Qualität einer Lage zeigt sich insbesondere darin, ob sie auch nach vielen Jahren noch zum eigenen Leben passt.

Schönberg vereint hierfür mehrere entscheidende Faktoren: die Nähe zur Ostsee, die eigenständige Infrastruktur eines gewachsenen Ortes, die landschaftliche Qualität der Probstei und die Erreichbarkeit Kiels.

Dabei wirkt der Standort nicht demonstrativ exklusiv. Seine Qualität erschließt sich vielmehr aus dem Zusammenspiel von Landschaft, Meer, Freiraum und Alltag.

Für Menschen mit besonderen Ansprüchen kann genau darin der eigentliche Wert liegen: nicht möglichst viel Aufmerksamkeit zu erzeugen, sondern einen Ort zu wählen, dessen Qualität jeden Tag selbstverständlich spürbar ist.

**Schönberg (Holstein) steht für anspruchsvolles Wohnen zwischen Ostsee und Probstei - für Menschen, die Großzügigkeit nicht allein in Quadratmetern messen, sondern in Freiraum, Lebensqualität und der besonderen Nähe zum Meer.**

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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