Gepflegter Massivbungalow nahe der Ostsee – mit Wintergarten, Wärmepumpe und liebevoll angelegtem Garten als Kapitalanlage

Dieser charmante Bungalow von Heinz von Heiden verbindet solide Massivbauweise mit einem besonders gepflegten Erscheinungsbild und einer reizvollen Lage im Grünen. Der schöne Wintergarten, das 2021 renovierte Badezimmer und die bereits in Betrieb befindliche Bosch-Wärmepumpe von Enpal machen die Immobilie zu einem ansprechenden Angebot für Kapitalanleger.

Haus und Grundstück werden von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Dieses persönliche Engagement prägt den Charakter des gesamten Anwesens: ein überschaubares, einladendes Zuhause mit einer harmonischen Verbindung zwischen Haus und Garten.

Der Wintergarten ist ein besonderer Lieblingsplatz. Großzügige Glaselemente eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden. Durch die verschiebbaren Glaselemente lässt sich der Bereich zum Garten hin öffnen.

Der Außenbereich unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein kleiner Teich und die liebevolle Gartengestaltung schaffen einen reizvollen Rückzugsort. Das zusätzliche Blockbohlenhaus fügt sich in das Gesamtbild ein und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien und Freizeitbedarf.

Auch im Haus wurde in den Wohnkomfort investiert: Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie eine Badewanne.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits installierte und in Betrieb befindliche Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch, umgesetzt über Enpal. Das System des Typs CS5800i AW 7 OR-S mit integriertem Warmwasserspeicher ergänzt die massive Bauweise um zeitgemäße Heiztechnik.

Sale and Leaseback – Erwerb mit direkter Vermietungsperspektive

Die Immobilie wird als Investitions- und Anlageobjekt angeboten. Die bisherigen Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen und anschließend als Mieter in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben. Für den Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit einer direkten Rückvermietung an Menschen, die die Immobilie bestens kennen und ihren sehr gepflegten Zustand über Jahre mitgestaltet haben.

Mit dem Verkauf möchten die Eigentümer gebundenes Vermögen freisetzen und dieses unter anderem zur Finanzierung ihrer künftigen Mietzahlungen nutzen. Ihr Wunsch ist ein langfristiger Verbleib im Haus, möglichst bis ins hohe Alter.

Die Konditionen des Verkaufs und der anschließenden Vermietung werden im persönlichen Austausch abgestimmt. Kaufpreis, Miethöhe und weitere Rahmenbedingungen sowie die wirtschaftlichen Grundlagen des Mietverhältnisses werden dabei transparent dargestellt.

Dieses Angebot verbindet einen sehr gepflegten Massivbungalow, einen reizvollen Garten und moderne Heiztechnik mit der Perspektive einer langfristigen Vermietung in Ostseenähe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne bei der Besichtigung sowie der weiteren Abstimmung des Kauf- und Vermietungskonzepts.

Sale and Leaseback für Kapitalanleger

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein hervorragend gepflegtes Objekt mit einer langfristigen Vermietungsperspektive suchen. Der Verkauf erfolgt nach dem Sale-and-Leaseback-Prinzip: Die bisherigen Eigentümer verkaufen ihre Immobilie und mieten sie anschließend zurück. Für den Käufer verbindet sich der Erwerb damit unmittelbar mit einer Vermietung an die vertrauten Bewohner.

Das Besondere: Die künftigen Mieter haben das Haus selbst errichten lassen, leben seitdem darin und möchten ihr Zuhause auch weiterhin bewohnen. Sie kennen die Immobilie, ihre Ausstattung und ihre technischen Gegebenheiten aus dem täglichen Gebrauch. Der sehr gute Zustand von Haus und Außenanlage zeigt, welchen Stellenwert ein sorgfältiger Umgang mit dem Anwesen für sie hat.

Für den Kapitalanleger schafft diese Kontinuität eine gute Ausgangsbasis: Eine anfängliche Mietersuche entfällt, und die Bewohner sind mit dem Haus bereits bestens vertraut. Die bisherige Nutzung und Pflege lassen sich im persönlichen Austausch nachvollziehen – das sorgt für Transparenz und erleichtert die Einschätzung der Immobilie.

Durch den Verkauf setzen die Eigentümer das bislang im Haus gebundene Vermögen frei. Der Verkaufserlös soll unter anderem dazu dienen, ihre zukünftigen Mietzahlungen langfristig zu finanzieren. Dies kann eine solide wirtschaftliche Grundlage für das angestrebte Mietverhältnis schaffen. Die finanziellen Rahmenbedingungen werden im Zuge der weiteren Gespräche nachvollziehbar dargestellt.

Im Mittelpunkt steht eine für beide Seiten passende Vereinbarung: Der Käufer erwirbt ein liebevoll gepflegtes Anlageobjekt mit direkter Vermietungsperspektive, während die bisherigen Eigentümer in ihrem vertrauten Zuhause bleiben können.

Weitere Einzelheiten zum Kauf, zur vorgesehenen Miethöhe und zur Ausgestaltung des Mietverhältnisses besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z