Barrierearm wohnen in Gadebusch - moderner Bungalow in ruhiger Lage am Volkspark

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.190 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.190 €
Grundstück
ca. 700 m²
19205 Gadebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EC6I3DVK4

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Objektbeschreibung

Der Bungalow 78 wurde speziell für komfortables Wohnen auf einer Ebene entwickelt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entstehen helle Räume, in denen sich Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch verbinden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden. Das großzügige Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Die gesamte Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, möglichst viele Jahre komfortabel und selbstständig im eigenen Zuhause leben zu können. Die genaue Raumaufteilung kann anhand der vorhandenen Grundrisse gemeinsam besprochen und individuell angepasst werden.

Durchdacht in die Zukunft
Irgendwann kommt für viele Menschen der Moment, an dem sich die Wohnbedürfnisse verändern. Große Häuser mit vielen Treppen und aufwendiger Gartenpflege passen oft nicht mehr zum eigenen Lebensstil. Stattdessen rücken Komfort, Sicherheit und ein pflegeleichtes Zuhause immer stärker in den Mittelpunkt. Genau dafür bietet dieses Neubauprojekt in 19205 Gadebusch die ideale Grundlage. Auf einem ca. 700 m² großen, erschlossenen Grundstück in ruhiger Lage am Volkspark kann gemeinsam mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH der beliebte Bungalow 78 von Town & Country Haus realisiert werden. Der Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Alle Räume befinden sich komfortabel im Erdgeschoss und ermöglichen ein barrierearmes Wohnen ohne tägliches Treppensteigen. Dadurch eignet sich dieses Haus besonders für Menschen, die bereits heute an morgen denken und langfristig selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Auch wer regelmäßig Besuch von Kindern oder Enkeln bekommt, findet hier ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und bietet zusätzliche Mobilität auch im Alter. Die Projektbüro HSS Westphal GmbH begleitet Sie dabei persönlich und transparent von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Das Haus wird grundsätzlich ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge angeboten, ausgenommen die Bäder, sofern diese im Leistungsumfang enthalten sind. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

WIR ALS HAUSBAUFIRMA
Der Bau eines Eigenheims ist eine wichtige Lebensentscheidung. Gerade wenn ein Zuhause entstehen soll, das auch in Zukunft den eigenen Bedürfnissen gerecht wird, sind Vertrauen und eine persönliche Begleitung besonders wichtig. Die Projektbüro HSS Westphal GmbH begleitet Sie als regionaler Town & Country Haus Partner Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Von der Auswahl des passenden Grundstücks über die individuelle Planung bis hin zur Fertigstellung haben Sie einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie verständlich und persönlich begleitet. Zusätzlich profitieren Bauherren von den umfangreichen Sicherheitsleistungen des Town & Country Hausbau-Schutzbriefes. Dazu gehören unter anderem eine Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, verschiedene Bürgschaften sowie unabhängige Qualitätskontrollen. Diese Leistungen schaffen zusätzliche Sicherheit und unterstützen eine verlässliche Planung Ihres Bauvorhabens. Musterhausbesichtigungen geben Ihnen zudem die Möglichkeit, Räume und Wohngefühl bereits vor Baubeginn kennenzulernen und sich in aller Ruhe beraten zu lassen.

HEUTE AN MORGEN DENKEN!
Genießen Sie Ihren Ruhestand in einem Zuhause, das heute schon an morgen denkt. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und entdecken Sie, wie komfortabel Wohnen auf einer Ebene sein kann. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin oder besuchen Sie eines unserer Musterhäuser.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.190,00 €
Preis/m²
3.742,73 €
Preishinweis
Damit Sie von Anfang an einen transparenten Überblick über die wichtigsten Kostenbestandteile erhalten, setzt sich das Angebot wie folgt zusammen:

100.000 € Grundstück in Gadebusch
188.190 € Bungalow 78
______________________________
288.190 € Gesamtkosten zzgl. Baunebenkosten

Es handelt sich um ein projektierbares Neubauvorhaben auf einem erschlossenen Grundstück. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ist noch nicht errichtet.

Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Gadebusch verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, die sich ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Auch die Städte Schwerin, Rehna und Lübeck sind gut erreichbar und machen Gadebusch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Das erschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Leben. Durch die Lage in einer Spielstraße am Volkspark und den Bahnhof der nur in etwa 200m Luftlinie hinter einem schallschützenden Waldstreifen verborgen liegt, verbindet man das beste aus beiden Welten: Eine ruhige Nachbarschaft und gute Anbindung!

Die Innenstadt erreicht man in nur 10 Minuten und durch die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte (Wismar, Schönberg, Schwerin, Ratzeburg jeweils ca.30 min mit dem Auto) ist man auch für eventuelle Berufswechsel gut abgesichert.

Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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