Resthof nahe Gadebusch

Historische Hofstelle nahe Gadebusch – Reetdachhaus, große Scheune und knapp 1 Hektar Grundstück

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofstelle in Stöllnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Krembz im Amt Gadebusch. Das Anwesen liegt auf einem knapp 1 Hektar großen Grundstück in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung zwischen Gadebusch und dem Schaalsee, nahe der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.

Die Hofstelle umfasst zwei historische Gebäude: ein Reetdachhaus aus dem Jahr 1814 mit einer Grundfläche von ca. 360 m² sowie eine massive Scheune aus dem Jahr 1918 mit ca. 450 m² Grundfläche. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Reetdachhaus von 1814 – umfassend restauriert

Das historische Bauernhaus wurde zwischen 2014 und 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten erfolgten in Abstimmung mit der Denkmalbehörde und unter Verwendung traditioneller sowie ökologischer Bauweisen.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Die Außenwände wurden nach historischem Vorbild mit Holzstaken und Strohlehm neu aufgebaut und anschließend mit Reetmatten isoliert. Die Innenwände wurden mit Lehmputz versehen.

Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei weitgehend erhalten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei betriebsbereite Kachelöfen im Wohnbereich sowie eine großzügige Hauptküche mit traditioneller Küchenhexe. Ein Kartoffel- bzw. Weinkeller ergänzt den Küchenbereich.

Für die Wärme- und Warmwasserversorgung stehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung befindet sich in einem massiven Nebengebäude und verfügt über zwei Tanks mit jeweils 2.000 Litern. Zusätzlich kann das Haus über einen großen wasserführenden Holz-Grundofen beheizt und mit Warmwasser versorgt werden.

Ein Anschluss an das neue Glasfasernetz ist in Kürze möglich.

Großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die ca. 360 m² große Grundfläche des Bauernhauses bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Denkbar sind unter anderem die Nutzung als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich aufgrund der vorhandenen Flächen an.

Die historische Gebäudestruktur ermöglicht individuelle Lösungen und unterscheidet sich deutlich von standardisierten Neubauten.

Naturnahes Grundstück mit viel Freiraum

Das knapp 1 Hektar große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Garten wurde naturnah gestaltet und verfügt unter anderem über alte Obstbäume, einen Walnussbaum, Fliederbeersträucher und Brombeergebüsche.

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder eigene Projekte. Gleichzeitig bietet das Grundstück zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in einer ruhigen ländlichen Umgebung.

Massive Scheune von 1918 mit ca. 450 m²

Ein besonderes Merkmal der Hofstelle ist die massive, ebenfalls denkmalgeschützte Scheune aus dem Jahr 1918. Mit ca. 450 m² Grundfläche steht hier eine außergewöhnlich große Fläche für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung.

Die Scheune wurde bis vor Kurzem teilweise zur Pferdehaltung genutzt und wird derzeit als Werkhalle und Lager verwendet. Sie bietet viel Platz für handwerkliche Arbeiten, Werkstatt, Hobby, Lagerung, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Eine Änderung der bestehenden Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit

Stöllnitz befindet sich in einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Gadebusch ist schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluss in Richtung Schwerin.

Über die Bundesstraßen B 104 und B 108 besteht eine gute regionale Anbindung. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Wittenburg erreichbar. Kindergärten befinden sich in Krembz und Badow, Schulen in Gadebusch und Lützow. Eine Schulbusverbindung ist vorhanden.

Ein Anwesen für individuelle Vorstellungen

Die Kombination aus einem restaurierten Reetdachhaus von 1814, einer ca. 450 m² großen historischen Scheune und einem knapp 1 Hektar großen Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die historische Architektur und traditionelle Materialien schätzen und gleichzeitig großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Tierhaltung suchen.

Eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit viel Grundstück und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen ländlichen Lage zu verbinden

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z