5 Sterne-Anwesen! Großes Eigenheim mit vermieteter Einliegerwohnung nahe Badesee

Mit Freude stellen wir Ihnen dieses erstklassige und beeindruckende Wohnanwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen im nahen Umland von Schwerin, vor. Die Immobilie besteht aus einem sehr großzügigen sowie sanierten und modernisierten Haupthaus aus dem Baujahr 1896 sowie einem modernen Anbau aus dem Jahr 2000. Der bauliche und bautechnische Zustand des gesamten Objektes kann und darf als absolut tadellos bezeichnet werden. Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch einen sehr guten und zeitgemäßen Ausstattungsgrad aus. Das prächtige Hauptgebäude beinhaltet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt zirka 310 Quadratmetern und gliedert sich in die Ebenen des Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette, attraktive Wohnung mit einer Fläche von rund 115 Quadratmetern, aufgeteilt in vier Zimmer, ein edles Vollbad, eine tolle Essküche, eine Diele/einen Flur. Ein separierter Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück ist dieser Einheit zugeordnet. Im Zeitraum von 2016 bis 2017 erfolgte der umfangreiche Aus- und Umbau der oberen Geschossebene. Im Obergeschoss empfängt Sie zunächst ein großer multifunktionaler Raum im Charakter eines Saals, welcher gerne für Familienfeiern genutzt wurde und wird. Daran schließen sich drei fantastische, sehr gut ausgestattete Apartments, jeweils mit eigenem Duschbad, an. Diese Apartments sind über den zentral gelegenen Flur zugänglich. Zwei zusätzliche Gäste-WCs vervollständigen hier das Raumangebot. Diese Aufteilung ermöglicht auch eine separate Fremdvermietung der Apartments, beispielsweise an Urlauber oder "Monteure" und somit die Generierung weiterer Mieteinnahmen. Der Anbau beinhaltet eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von rund 72 Quadratmetern zuzüglich weiterer Nutzfläche und angrenzender Terrasse. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Flure. Diese Einheit ist seit September 2015 an ein sympathisches Ehepaar vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Erwähnt soll in diesem Zusammenhang auch werden, dass zwischen Eigentümer und Mieter ein sehr gutes Verhältnis gegeben ist. Unmittelbar an der Rückseite des Haupthauses befindet sich eine zirka 60 Quadratmeter große, gepflasterte Terrasse, von der die hälftige Fläche überdacht ist. An der Terrasse schließt sich ein Gartenteich an. Auf dem ebenfalls äußerst gepflegten und liebevoll gestalteten Grundstück mit Gesamtgröße von zirka 1.864 Quadratmetern befindet sich ein massives Nebengebäude (Bruttofläche zirka 100 Quadratmeter), welches eine Doppelgarage, Abstellraum, Toilette, Büro- und Werkstattraum beinhaltet. Auf dem Dach des Gebäudes wurde im Juni 2023 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,6 kWp errichtet. Diese Anlage besitzt eine Speichereinheit von 10 kWh. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses niveauvolle Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe des Haupthauses erfolgt im Leerstand - bis auf Einbauküche im Obergeschoss, der Möblierung in den Apartments, Kaminofen, Badmöbel, etc. - nach Kauf und Vereinbarung. Die Küche im Erdgeschoss kann gegen eine Vergütung übernommen werden. Die Übergabe des Anbaus erfolgt im aktuell vermieteten Zustand. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. ACHTUNG: Bei Wunsch kann optional ein weiteres, sehr nahegelegenes Grundstück mit Größe von 6.200 Quadratmetern und der Nutzungsausweisung - Wiese - erworben werden. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,90 m², Gesamtfläche: 1.864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,63 m², Kellerfläche: 51,58 m², Dachbodenfläche: 24,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Es liegen keine Eintragungen gem. Auskunft vor., nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden