Sie brauchen Platz? Für sich und Ihre Tiere?

Zum Verkauf steht ein Haus mit historischem Charme - ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr um 1900 - eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 23.945 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit 4 Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Anleger, die auf der Suche nach einem Projekt mit Charakter und Geschichte sind. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, der zu den Wohnungen führt. Diese sind 70qm, 70qm, 80qm und ca. 190qm groß. Die große Wohnung im Erdgeschoss, von ca 200qm, wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf frei. Die Mieteinnahmen der 3 Wohnungen belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Monat und sorgen somit für beständige Einnahmen. Aus Respekt für die Mieter zeigen wir Ihnen keine Innenfotos, überzeugen Sie sich vor Ort. Die großzügig und sehr gut ausgestatteten Wohnungen bieten sehr viel platz und ein hervorragendes Raumgefühl. Die Wohnungen sind alle mit Vollbad und Einbauküchen ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Waschküche, die über einen separaten Eingang erreichbar sind. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist ein alter Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens, welches drei Gebäudekomplexe beinhaltet. Bonus: Das Grundstück darf mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden, ein Bauplatz ist vorhanden. Die erneuerte Gas-Heizung, die Photovoltaikanlage, welche 54 KW erzeugt und die massive Bauweise sorgen für ein energetisch ausgewogenes Objekt Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Eine umfangreiche Tierhaltung ist möglich. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, ob Umwandlung in einen Erlebnisbauernhof, Tierhaltung und Landwirtschaft oder zur Selbstnutzung. Der Entfaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
7,14% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 7,14% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.93, Distanz zum Bus: 0.13