A U F R E C H T °FAMILIENIDYLLE° großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Röhrmoos und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein gepflegtes Wohnambiente. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet komfortables Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flurbereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche ist mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Der angrenzende, helle Essbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen harmonisch vom Wohnbereich getrennt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Der grüne Garten in attraktiver Süd-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über ein praktisches Gartentor gelangen Sie bequem in den Außenbereich, was den Garten zusätzlich funktional und alltagstauglich macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon verfügen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Platzangebot. Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen ein Heizungs- und Öl-Tankraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer, kleiner Kellerraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Keller wurde als wasserdichte Wanne ausgeführt und bietet dadurch zusätzlichen Schutz. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiße Kunststoffrollläden an sämtlichen Fenstern. Eine Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser gepflegten Doppelhaushälfte ab. Bitte beachten Sie, dass die Garage zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint gepflegten Zustand, solide Bauweise und ein wohnliches Umfeld zu einem Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen