Frei ab 1.10.26! Ein Zuhause mit Zukunft - vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten

Ein Haus, das mit Ihren Lebensplänen wächst. Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem herrlichen Blick ins Grüne? Dann sollten Sie dieses gepflegte Wohnhaus näher kennenlernen. In dörflicher Randlage bei Röhrnbach erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus aus den Jahren 1991/1992 mit rund 128 m² Wohnfläche, einem 1.300 m² großen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihren Zukunftsplänen an. Ein besonderes Highlight ist das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier eine weitere Wohneinheit entstehen kann. Auch das Untergeschoss bietet mit vorhandenen Küchenanschlüssen und Badezimmer ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung. Der sonnige Balkon sowie die Terrasse liegen auf der von der Bundesstraße abgewandten Hausseite und bieten einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Wiesen bis in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Immobilie ist noch bis 1.10.2026 an eine Familie vermietet und anschließend frei verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Nach Bestätigung des Maklervertrags erhalten Sie neben dem Webexposé außerdem unser ausführliches Druckexposé in pdf. und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist die angegebene Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung