Haus mit großem Garten, toller Aussicht und viel Potential!

In 1964 wurde dieses Einfamilienhaus mit 3 Wohnebenen sowie einer Garage errichtet und Ende der 80er Jahre um diverse Nebengebäude und Freiflächen erweitert.

ERDGESCHOSS/Souterrain mit ca. 90 m² Wohn- und

und Nutzfläche aufgeteilt in:

Wohnzimmer-Küche-Essbereich-WC-Diele-Heizungsraum-Treppenhaus ins OG.

OBERGESCHOSS mit ca. 83 m² reine Wohnfläche,

aufgeteilt in:

4 Zimmer-1 Bad-separates WC-Diele-Treppenhaus.

DACHGESCHOSS / MANSARDE ca. 20 m²

Das Haus insgesamt ist ein Raumwunder, denn zur reinen Wohnfläche mit etwa 160 m² kommen Nebenflächen, wie ein Gewölbekeller, Lagerraum, Werkstatt, Gartenhaus und ein Verbindungsgang

zur Garage hinzu.

NEBENFLÄCHEN

- Gewölbekeller mit ca. 11,4 m²

- Lagerraum mit ca. 12,7 m²

- Werkstatt mit ca. 18,6 m²

Das gesamte GRUNDSTÜCK mit 1.912m² teilt sich in zwei Flächen:

- Baugrund mit Bestandshaus 1.042 m²

- Garten/Restfläche 870 m²

Der Gesamt-Bodenwert liegt bei 170.000,00 €

Das Haus ist sanierungsbedürftig, hat aber viel Potential:

- Leben und Arbeiten unter einem Dach

- 2-Generationen-Haus

- Einliegerwohnung

INFOS

- Gasheizung in 2013 erneuert

- Solartherme für Warmwasse

- Kunststofffenster, 2-fach verglast von 1994

- teilweise elektrische Rollläden

- Freisitz mit Markise

- Freisitz mit funktionsfähigem Kamin

Alle vorgenannten Daten, sind Informationen die der Maklerin zur Verfügung gestellt wurden, und für die die KEINE Haftung übernommen wird. Alle relevanten Unterlagen werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

BESICHTIGUNGEN

Besichtigungen finden ausschließlich nach Ausfüllen

des Kontaktformular mit all Ihren persönlichen

Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und

E-Mail-Adresse statt. Ich kontaktiere Sie so schnell

wie möglich.

Idealerweise haben Sie bereits eine Finanzierungs-

zusage von Ihrer Bank.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z