Wohnhaus mit großzügiger Lagerhalle und vielseitigem Nutzungspotenzial

Viel Platz für Ideen - Wohnhaus mit großzügiger Lagerhalle und vielseitigem Nutzungspotenzial Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten. Dieses Wohnhaus mit angrenzender Lagerhalle bietet genau diese Chance: ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Flächen und viel Potenzial, um individuelle Wohnträume und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Nach vorliegenden Informationen wird vermutet, dass das Gebäude zwischen 1945 und 1950 errichtet und im Jahr 1959 aufgestockt wurde. Im Jahr 2002 wurde die Außenfassade zur Straßenseite gestalterisch angepasst. Die angrenzende Lagerhalle wurde nach vorliegenden Angaben um 1960 errichtet. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sich ideal für Familien oder alle eignen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine außergewöhnlich große Lagerhalle mit Empore und zusätzlichen Nutzflächen im Keller - eine seltene Kombination, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch bildet das Herzstück des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Durchgangszimmer, einen praktischen Abstellraum an der Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei abgeschlossene Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne besitzt direkten Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sämtliche Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Gerade Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause finden hier eine ideale Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Lagerhalle (ca. 50 qm) mit Empore (ca. 39 qm) und eigenem Kellerraum (ca. 34 qm). Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für andere Nutzungskonzepte - diese Nebenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum (ca. 23 qm).

Provisionshinweis
3,57 %inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Außenprovision/Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Frankenthal Umgebung Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008