Charmantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Garage und Carport in Römerberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Römerberg bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Wohncharakter und bereits erfolgten Modernisierungen. Das ursprünglich um 1910 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die Wert auf klar voneinander getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt bietet. Ergänzt wird dieser durch eine geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und für den täglichen Familienalltag. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus trotz seiner kompakten Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit WC und Eckbadewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller sowie auf dem Speicher zur Verfügung. Gerade für Familien bieten diese Bereiche wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Auch der Außenbereich bietet praktische Vorzüge. Zum Haus gehören ein Hofbereich mit überdachtem Carport sowie eine Garage. Damit stehen komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge direkt am Objekt zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage. Zusätzlich befindet sich im Hof eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Damit wurden bereits zeitgemäße Komponenten im Bereich Energie und Elektromobilität integriert. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem erfolgten Maßnahmen an der Wärmedämmung der Außenwände. Das Badezimmer wurde modernisiert und auch im Innenbereich wurden Arbeiten vorgenommen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2015. Darüber hinaus wurden Arbeiten an der Elektroinstallation vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Mit seiner Kombination aus vier Zimmern, zusätzlichen Nutzflächen, Garage, Carport, Photovoltaikanlage und Wallbox bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Zuhause in Römerberg suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen