Exklusive Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten - solide Mietrendite inklusiv !!

Wohnen & Vermieten oder Kapitalanlage mit 4% brutto Rendite. Genießen Sie die Toskana Deutschlands! Das Anwesen umfasst zwei freistehende Häuser aus den Baujahren 2015 und 2022. Das Vorderhaus teilt sich auf in 2 Wohnungen. Die Wohnung 1 erstreckt sich über das EG (110 m²) und KG (56 m²), die Wohnung 2 über OG (120 m²) und DG (60 m²). Der Wohnbereich beider Wohnungen integriert jeweils einen Kamin und wird durch eine Fußbodenheizung unterstützt; ein Balkon und Klimaanlage im OG erweitern die Einheit. Im Hinterhaus aus dem Jahr 2015 verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Geschoße und bilden eine eigenständige Wohneinheit mit 286 m² Wohnfläche. Ein Kamin, Fußbodenheizung und eine große Terrasse mit Garten gehören zur Ausstattung. Drei hochwertige, moderne Küchen mit Markengeräten sind im Preis inklusive. Insgesamt stehen 6 Stellplätze sowie eine große Garage mit separatem Abstellraum zur Verfügung. Ein großer Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung und ergänzt das Ensemble um eine zusätzliche Außenfläche. Beide Häuser bieten damit eine klar gegliederte Struktur mit eigenständigen Einheiten und einer Ausstattung, die den Alltag funktional unterstützt.

Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0176 - 610 285 98 FALC Immobilien Anna Gerber Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 687,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen