Außergewöhnliches EFH mit Galerie, Atelier & XXL-Werkstatt

?? Das besondere Haus für Individualisten – Galerie, Atelier & riesiger Werkstattbereich!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Römerstein ist nichts für „Standardkäufer“ – sondern für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf ca. 226 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit offenem Galerie-Wohnzimmer, Ateliercharakter und beeindruckendem Raumgefühl.

? Highlights auf einen Blick

Großzügiges Galerie-Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl

Zusätzliches Atelier / kreativer Rückzugsort

Zwei sonnige Balkone mit viel Platz

Riesiger Werkstattbereich – perfekt für Handwerker, Bastler oder Gewerbe

Ca. 6 Stellplätze:

2 Garagen

1 Carport (gefangen)

1 gefangener Stellplatz

4 Außenstellplätze

Schwedenofen für gemütliche Abende

Fußbodenheizung fast im gesamten Haus

3-fach verglaste Fenste

Komplett kernsaniert im Jahr 2010

?? Wohnen mit Charakte

Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Galerie, das durch seine offene Bauweise und die sichtbaren Holzbalken ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.

Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Individualität – ideal für alle, die kein „Haus von der Stange“ suchen.

Das zusätzliche Atelier bietet Raum für Kreativität, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

?? Ausstattung & Komfort

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:

Modernes, großzügiges Badezimme

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Hochwertige Sanierung (2010)

Energieeffizienzklasse C

?? Ein Paradies für Mache

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Werkstattbereich – ideal für:

Handwerke

Selbstständige

Schrauber / Hobbybastle

Lager- oder Gewerbenutzung

So etwas findet man selten!

?? Lage – Ruhig & naturnah

Römerstein bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vorhanden. Die Umgebung lädt zu Wandern, Radfahren und Naturgenuss ein.

?? Finanzierung – alles aus einer Hand

Als besonderen Service bieten wir Ihnen die passende Finanzierung direkt mit an.

?? Durch unser Netzwerk vergleichen wir für Sie zahlreiche Banken und erstellen ein maßgeschneidertes Konzept – oft zu deutlich besseren Konditionen als bei Ihrer Hausbank.

Sprechen Sie uns gerne darauf an!

?? Fazit

Ein Haus für Menschen, die das Besondere lieben:

Großzügig. Individuell. Mit Werkstatt und Charakter.

Sonstiges
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bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
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Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z