LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus im modernen Bauhausstil

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.097.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.097.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
51503 Rösrath - Forsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AE63PA16E

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir eine individuelle Planung, die genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Haus besticht durch ein modernes, minimalistisches Design mit Flachdach, das für klare Linien und eine zeitgemäße Architektur sorgt. Besonders auffällig ist der Rechteckerker, der dir einen großzügigen Wohnraum schafft: Im Erdgeschoss findest du ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die direkt zum überdachten Freisitz führt - hier kannst du morgens entspannt in deinem Pyjama die frische Luft genießen. Der Erker dient im Obergeschoss gleichzeitig als Balkon für die beiden Kinderzimmer und bietet angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Raum auf insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON System verbindet innovative Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und exakt an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es rund 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch modernste Dämmung und Heiztechnik realisiert wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So erhältst du praktische Tipps und professionelle Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause individuell zu gestalten und Kosten zu sparen. Dieses LivingHaus bringt dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung - alles darauf ausgelegt, dass dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1025 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.097.000,00 €
Preis/m²
5.223,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Im Baupreis sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich optimal absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins zur Verfügung, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kontakte zu Ansprechpartnern digital bereitstellt.

Dein Haus erfüllt DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien dokumentieren. Die Grundkonstruktion des Gebäudes (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Optional stehen KfN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht dir die Integration einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist inklusive, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Angebote für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Der nahegelegene Wald und zahlreiche Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Rösrath diverse Supermärkte, die schnell erreichbar sind, sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken, die eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel bringen dich bequem in die umliegenden Städte, und die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Rösrath vereint damit ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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