LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rösrath

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
954.000 €
Grundstück
ca. 741 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
954.000 €
Grundstück
ca. 741 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IPP71ZA38

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dir dieses Haus viel Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während großzügige Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl sorgen. Überdachungen außen schützen dich vor Wind und Wetter und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design mit. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und übersichtlich auf deinem Smartphone oder Tablet parat, was dir dabei hilft, stressfrei zu bauen. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen erhalten kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweils geltenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dein Haus sofort in vollen Zügen genießen. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - inklusive wertvoller Tipps und professioneller Begleitung. Mit diesem LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung und Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung, das dir dein persönliches Traumhaus sicher und passgenau realisiert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 741 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
954.000,00 €
Preis/m²
6.194,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dieses LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit garantiert und von einer Anpassung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unerwarteten Risiken.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bauleitung und Kommunikation läuft über das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und einer Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie einer 5-jährigen Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen geliefert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso inklusive.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Die Haustechnik setzt auf moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugen kann.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, indem dir Experten in drei Tagen praxisnahes Wissen vermitteln. Mit all diesen Leistungen entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau so, wie du es dir vorstellst.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine ausgezeichnete Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder ermöglichen. Ob Grundschulen oder weiterführende Schulen - alles ist gut erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert mit mehreren Ärzten und Apotheken in der Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Freizeitangebote in Rösrath und Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Entdecken der Region einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Nähe zur Autobahn macht Rösrath auch für Pendler attraktiv, die schnell und unkompliziert ihre Arbeitsstelle erreichen wollen.

Insgesamt ist Rösrath ein familienfreundlicher Standort, der dir ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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