LivingHaus Projekt - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Rösrath

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRV9ZQWXFH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus in Rösrath bietet dir ein großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf einem 782 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist mit einem charmanten Walmdach ausgestattet, das für ein klassisches Landhaus-Flair sorgt. Die Architektur zeichnet sich durch ein Querhaus aus, das ins Dach integriert ist und somit eine nischige und zugleich praktische Raumaufteilung ermöglicht. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert die Küche und schafft Raum für eine großzügige und helle Koch-Oase - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. LivingHaus baut dieses Haus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Du hast die Möglichkeit, alle Details an deine Bedürfnisse anzupassen und so dein persönliches Traumzuhause zu schaffen. Zu den besonderen Leistungen von LivingHaus gehört die hochwertige Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird dir pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON System sorgt für ein intelligentes Zuhause, das technisch auf dem neuesten Stand ist und sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 kann dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Darlehen bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dir maximale Sicherheit, Transparenz und Individualität garantiert. Dein Traumhaus wird zu deinem ganz persönlichen Lebensraum, der genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 782 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4.738,10 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern. Die Bauweise entspricht dem I-KON Effizienzhaus 55 Standard, welcher einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus ermöglicht.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen umfasst. Fliesen sind im gesamten Erdgeschoss verlegt, und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und zeitloses Design.

Die Ausstattung wird durch aluminiumgeschäumte Rollläden ergänzt, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen können. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du selbst Hand anlegen kannst. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und ist mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet.

Die Bauabwicklung erfolgt effizient mit einem hohen Vorfertigungsgrad, geschlossenen Wänden sowie einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Zudem sind alle relevanten Bauversicherungen und ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, ebenso wie eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Montagekran, Baustellen-WC und Montagegerüst ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für weitere Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Damit erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus - individuell, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Die Grundschule in Rösrath ist sehr gut bewertet, ebenso wie die weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Edeka, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Rösrath zahlreich vorhanden, sodass du im Notfall schnell medizinische Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Rösrath verfügt über zahlreiche Sportvereine, Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Familien und Naturliebhaber profitieren hier von einem attraktiven Umfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Für Pendler ist die Lage günstig: Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, von dem aus Köln und andere Städte schnell zu erreichen sind. So bist du flexibel und mobil, egal ob du zur Arbeit pendelst oder Freizeitaktivitäten in der Region genießen möchtest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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