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Ihr individuell geplantes Traumhaus in Rösrath - Flexibilität und Nachhaltigkeit für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.199 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.199 €
Grundstück
ca. 487 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUJPUWPFKB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 7-Zimmer-Haus in Rösrath bietet Ihnen mit 237 m² Wohnfläche auf einem 487 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweigeschossige Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche ein und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf eine Kombination aus hoher Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Mit modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik entsteht ein Zuhause, das durch kurze Bauzeiten und hohe Planungssicherheit überzeugt. Unsere individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums, während die Fertigstellungsgarantie und Festpreisgarantie für eine sorgenfreie Bauphase sorgen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie erledigen - so sparen Sie Kosten und behalten dennoch professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.199,00 €
Preis/m²
2.908,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kostensparende Beheizung sorgt. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und trägt so zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei - ein wichtiger Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.

Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Licht, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die Innentüren, Zargen und Fliesen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich gehören umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen zum Standard.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rösrath, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu Köln kurze Wege in die Großstadt ermöglicht.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an städtische Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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