Freistehendes Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grundstück

Mit einer Wohnfläche von etwa 237 m² (inkl. angrenzende, anteilige Terrassenflächen) präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Anforderungen an und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich in den achtziger Jahren als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise auf einem 1.062 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau des Untergeschosses in zusätzlichen Wohnraum und die Errichtung eines Wintergartens als separaten Eingang. Das Haus besteht aktuell aus 3 separaten Wohneinheiten: die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 91 m² zzgl. anteiliger Terrassenfläche im Erdgeschoss, die Einliegerwohnung mit ca. 73 m² im Dachgeschoss sowie eine vermietete Wohneinheit mit ca. 66 m² zzgl. anteiliger Terrassenfläche im Untergeschoss. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zum Angebot gehören zudem eine große Einzelgarage sowie bis zu vier gepflasterte Außenstellplätze - ein erheblicher Mehrwert insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Die nach hinten ausgerichteten Terrassen erweitern in den Sommermonaten den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Der vollständig eingefriedete Garten mit Rasenfläche, Holzlager und vorhandenem Baumbestand bietet dabei ein sicheres und gut überschaubares Umfeld - ideal für Kinder und Haustiere.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung