Individuelle Doppelhaushälfte in Rösrath - Maßgeschneidert und modern für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.590 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.590 €
Grundstück
ca. 362 m²
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKSYJWAI52

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gebaute Doppelhaushälfte in Rösrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m² ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Auf einem 362 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das flexible Konzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung und Ausstattung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Der KfW55 Standard gewährleistet dabei eine moderne Bauweise mit Fokus auf Qualität und Funktionalität. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses und einer modernen Architektur, die sich ideal an Ihre Lebenssituation anpasst.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie die Vorteile von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie einer Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete sind auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt: Mit dem Paket für Ambitionierte, das bei diesem Haus bereits enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Objekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, sowie Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Egal ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf bietet moderne, flexible und hochwertige Ausbauhäuser, die Sie mit professioneller Unterstützung selbst gestalten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.590,00 €
Preis/m²
3.925,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst unter anderem die Lieferung und Montage einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe als Herzstück der Heiztechnik. Zudem erhalten Sie hochwertig verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie sanitäre Einrichtungen inklusive Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die eine hohe Materialqualität verspricht. Zusätzlich sind Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung enthalten. Der Innenausbau erfolgt nach dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem Estrich, Sanitärinstallationen sowie Elektroarbeiten durch allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Rösrath, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum zur Erholung und Aktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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