amarc21 - freistehendes kl. Einfamilienhaus auf gr. Grundstück

Ein kleines Einfamilienhaus mit aktuell 54m² Wohnfläche das viel Potential bietet sowohl zur Sanierung, Erweiterung, Anbau, Ausbau !! Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 423m², liegend in einem kleinen Wohngebiet erlaubt eine Bebauung mit 2 Doppelhaushälften aber es bietet sich auch an, das Haus stehen zu lassen, ein Abriss ist kein muss sondern stellt nur eine Option dar da die mögliche Bebauung mehr Wohnfläche und somit Wohnraum schaffen könnte. Für einen Bauträger, Projektentwickler aber auch für den Privaten Käufer eine gute Gelegenheit ein Familiendomizil oder ein Anlageobjekt zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne eine individuelle Besichtigung planen.

Sonstiges
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung. Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, Zahlbar vom Käufer und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung sowie Rechnungsstellung. Gleiche Provisionsregelung wurde auch mit dem Verkäufer vereinbart. Widerrufsbelehrung für Verbraucher ! Widerrufsrecht / Kündigung Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu: Widerrufsrecht Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse [email protected] zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja ? Nein ? Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung Gewerbeangelegenheiten Stadthaus Deutz – Ostgebäude Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln USt-IdNr.: DE21950103011 Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln amarc21 Aussem Immobilien GF Alexander Aussem Klerschweg 11 50968 Köln-Bayenthal www.amarc21.de [email protected] 01775515283 Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer. Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf Vers.-Nr.: SV073925886
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