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3 Familienhaus "Schmuckstück in Rösrath- Hoffnungstahl"



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Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQWH6L926W

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Objektbeschreibung

In der charmanten Nachbarschaft von Hoffnungsthal präsentiert sich dieses hervorragend gepflegte Drei-Familienhaus. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet erstklassige Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Durch eine durchdachte Aufteilung entstehen in den großzügigen Räumen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt gerecht werden. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, angenehme Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstiges
In einer harmonischen Kombination aus lebendigem und ruhigem Lebensstil, bietet dieses Haus eine perfekte Umgebung.

Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 26.652,00 €.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.838,43 €
Provision
1,5 % netto des gesamten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124157
Gültig bis
2028-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine einladende, überdachte Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Zugang zur Terrasse erfolgt sowohl direkt als auch seitlich, was zusätzlichen Komfort bietet. Zu dieser Wohnung gehört zudem eine geräumige Garage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Charme, den jede Wohnung im Gebäude versprüht, macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe, nur 234 Meter entfernt, befindet sich die Bahnstation Hoffnungsthal, die eine hervorragende Anbindung für Pendler bietet. Für den täglichen Einkauf ist der REWE-Supermarkt lediglich 430 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Familien profitieren von der Nähe zur KiTa St. Servatius, die nur 120 Meter entfernt ist, sowie zur Gemeinschaftsgrundschule Hoffnungsthal, die 250 Meter entfernt liegt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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