LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hilchenbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ61CUEHG4

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut, damit du dein Eigenheim ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Leben. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Rückzugsorte legen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach in 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Erker erweitern den Wohnraum optisch und schaffen helle, freundliche Räume, die durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zum Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du sofort nach deinem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung alles bequem digital gesteuert und stressfrei organisiert. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und erfüllt höchste Standards wie das Effizienzhaus 40 QNG. Die integrierte Photovoltaikanlage produziert selbst regenerativen Strom, während moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen werden fix und fertig geliefert und aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem individuellen, hochwertigen und nachhaltigen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
892.000,00 €
Preis/m²
6.237,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit bietet und dir erlaubt, von sinkenden Baukosten zu profitieren. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinem Baupartner.

Das Gebäude entspricht hohen ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung des Hauses.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein komfortables Badezimmer. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die integrierte I-KON-Lösung ermöglicht dir eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praktisches Know-how für den Innenausbau, damit du dein Haus selbst gestalten kannst. Dieses Komplettpaket macht dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rösrath ist eine lebenswerte Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideale Bedingungen bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die eine solide Bildung für deine Kinder garantieren. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du eine umfassende Betreuung für die Kleinsten sicherstellen kannst.

Für den täglichen Einkauf stehen dir in Rösrath verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe ansässig, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und kompetent versorgt wirst.

Die Freizeitgestaltung ist in Rösrath vielfältig: Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege laden dich ein, die Natur zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien und einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die dich schnell ins nahegelegene Köln und andere Städte bringt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert. So profitierst du von der idyllischen Lage und den Vorteilen einer guten Infrastruktur - perfekt für ein familienfreundliches und naturnahes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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