Einziehen. Ankommen. Und später entscheiden, was aus 745m² Grundstück wird!

Kurzbeschreibung

Rund 300m² könnten perspektivisch als eigenes Grundstück genutzt oder verkauft werden.

Objekt

Sie stehen vor dem Grundstück, schauen auf die Einfahrt und denken sich. Es könnte passen. Sie fahren hinein. Rechts stehen, etwas zurückversetzt, die beiden massiven Garagen. Dahinter zeigt sich bereits die rotbraune Klinkerfassade des Hauses eingefasst vom eigenen Grundstück, geschützt und angenehm zurückliegend von der Straße. Nichts liegt direkt vor den Augen der Nachbarn. Hier haben Sie das Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Sie steigen aus und gehen die wenigen Schritte bis zur Haustür. Das dunkle Ziegeldach, die markante Gaube und die Klinkerfassade geben dem Haus seinen eigenen Charakter. Baujahr 1962 solide, massiv gebaut und mit dem Charme eines Hauses, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Sie schließen die Haustür auf. Und dann ist es plötzlich ganz ruhig. Sie treten ein. Hell, freundlich und angenehm offen empfängt Sie das Haus. Für einen Moment ist der Alltag draußen. Kein Straßenlärm, kein Trubel. Nur dieses Gefühl: Ich bin angekommen. Im Erdgeschoss beginnt das Familienleben. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen ineinander über und schaffen Räume, die miteinander verbunden sind, ohne eng zu wirken. Hier wird morgens der erste Kaffee getrunken, am Esstisch werden die Erlebnisse des Tages geteilt und abends bleibt man vielleicht doch noch ein bisschen länger sitzen. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse. Sie öffnen die Tür und stehen draußen. Vor Ihnen der Garten - geschützt durch die Einfriedung und mit rund 745 m² Grundstücksfläche großzügig genug für all das, was Familienleben ausmacht: Kinder, Freunde, Blumenbeete, ein Grillabend, oder einfach ein ruhiger Nachmittag in der Sonne. Doch dieses Grundstück kann mehr. Es lässt sich teilen. Und die Planung für ein weiteres Einfamilienhaus liegt bereits vor. Vielleicht entsteht hier eines Tages das Zuhause für die nächste Generation. Vielleicht ziehen die Großeltern nebenan ein. Jeder mit seiner eigenen Haustür, seinem eigenen Rückzugsort und trotzdem nur ein paar Schritte voneinander entfernt. Vielleicht ist es aber auch einfach eine Möglichkeit, die Sie heute noch gar nicht brauchen. Aber die Sie morgen sehr schätzen könnten. Zurück im Erdgeschoss wartet ein weiteres Zimmer auf seine Bestimmung. Arbeitszimmer? Gästezimmer? Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - Sie entscheiden. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Über die Treppe geht es nach oben. Hier wird es ruhiger. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bilden den privaten Bereich des Hauses. Und alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Stellen Sie sich vor: Die Balkontür morgens öffnen, einen Schritt nach draußen machen, erst einmal tief durchatmen. Vielleicht mit einer Tasse Kaffee in der Hand, während das Haus noch schläft. Auch das Tiefgeschoss erzählt seine eigene, kleine Geschichte. Das Haus ist vollständig unterkellert, die Räume sind beheizt und von hier gelangen Sie direkt in den Garten sowie zu den Garagen. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder alles, was sonst seinen Platz sucht: Hier ist Raum dafür! Vielleicht stehen Sie am Ende der Besichtigung noch einmal draußen? Sie schauen zurück auf das Haus. Auf die Klinkerfassade. Den Garten. Die Garagen. Das Grundstück. Und denken an den ersten Moment zurück: Es könnte passen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Räume. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Geschichte daraus zu machen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Asha Abdi Abdulaziz Selbstständige Immobilienberaterin Roncallistraße 87 53840 Troisdorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 60844365 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Siegburg, Recht und Ordnungsamt, Rhein Sieg Kreis Internet: https://www.rhein-sieg-kreis.de Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen