Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und ideal für Tierliebhaber!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern, teilunterkellert ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Das großzügige Grundstück mit 2.431 Quadratmetern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen und Ihre Ideen für Gartengestaltung zu verwirklichen. Auch das ein- oder andere Haustier findet auf diesem Traumgrundstück genügend Platz. Das Haus verfügt über ein einfach ausgestattetes Interieur, das Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in die gemütliche Küche und ein Wohnzimmer. Über einen hellen Wintergarten gelangt man in das Schlafzimmer und ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein praktischer Hobbyraum mit Zugang zur Garage steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen oder Ihre Hobbys auszuleben. Vier weitere Schlafräume (teils Durchgangszimmer) runden das Angebot ab. Das Bad und der Wintergarten sind mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Küche ist hell gefliest, die Schlafräume sind teils mit Teppich oder Vinyl/PVC ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus in Rösrath wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Man vermutet um 1900 und folgend. Es gibt eine schriftliche Zusicherung über Bestandschutz der Stadt Rösrath. Hierin nicht enthalten ist der Wintergarten, die Garagen und Gartenhäuser. Eine Erweiterungsgenehmigung für den Wintergarten und die angrenzende Garage wurden jedoch in Aussicht gestellt. Eine weitere Bebauung oder Neubau nach Abriss ist nicht möglich. Schallschutzfenster aus 1986 mindern die Geräusche von der nahegelegenen Autobahn und des Flughafens, Öl oder Kohle/Holz- Einzelöfen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 21,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1960, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.19