Individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und zum Selbstausbau

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.330 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.330 €
Grundstück
ca. 800 m²
52159 Roetgen - Mulartshütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXB8BUN97R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist nach KfW 55 Standard energieeffizient konzipiert. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und umgesetzt, sodass Sie ein Haus erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen zudem viel Raum für eigene Gestaltung lässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.330,00 €
Preis/m²
2.784,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Komfort. Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Paket beinhaltet ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen. Für höchsten Komfort und Sicherheit sorgen das Bau-Sicherheitspaket sowie das Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits inklusive: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.
Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren.
Die Highlights auf einem Blick:
- Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler
- Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte
Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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