Ihr individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.899 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.899 €
Grundstück
ca. 486 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GANFG9T6T4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,23 m² auf einem 486 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Gäste und Familie. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das moderne Niedrigenergiehaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Nachhaltigkeit garantiert. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung Ihres Hauses, während der Niedrigenergie-Standard den Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und so langfristig Ihre Nebenkosten senkt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreis- und Liefergarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie ausführt. Diese Kombination ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuchen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.899,00 €
Preis/m²
3.090,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung im gehobenen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Wohngefühl schafft. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert eine optimale Energieeffizienz. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten. Die Ausstattung umfasst weiterhin Bodenbeläge und Tapeten sowie Steckdosen, die für den sofortigen Einzug bereitstehen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Roetgen, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet zugleich eine familienfreundliche Atmosphäre, die ideal für ein neues Zuhause ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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