Ihr individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.199 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.199 €
Grundstück
ca. 609 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6WIRJ8PSN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das großzügige Grundstück von 609 m² ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit bewährter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Heiztechnik für angenehme Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was den Energiebedarf im Vergleich zu konventionellen Häusern reduziert. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits professionelle Leistungen für Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst durchführen können. Dies ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und aktiv am Bauprozess teilzunehmen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus individuell planen und durch Eigenleistung Kosten sparen. Unsere erfahrenen Hausbauprofis unterstützen Sie dabei umfassend, sodass Sie Ihr hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten Anleitungen selbst oder teilweise selbst ausbauen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.199,00 €
Preis/m²
3.212,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität verbindet. Inklusive sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen gemäß Planung. Zudem sorgen Dämm- und Beplankungspakete für eine sorgfältige Ausführung des Holzrahmenbaues.

Lagebeschreibung

Roetgen bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Die gute Anbindung an Verkehrsmittel ermöglicht komfortable Mobilität für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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