Individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibel geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.149 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.149 €
Grundstück
ca. 582 m²
52159 Roetgen - Roetgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8ZG1X2WCR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet mit 147,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 582 m² gelegen, finden Sie hier 4 gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - alles in gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Unser Baukonzept setzt auf individuelle Planung und maximale Flexibilität, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Niedrigenergie-Standard-Technologie sorgt für ein gesundes Wohnklima und nachhaltige Betriebskosten. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert effiziente Wärmegewinnung bei geringem Energieverbrauch und schont die Umwelt. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie Ihre eigenen Ideen beim Innenausbau verwirklichen und dabei vom Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren. Dieses Paket beinhaltet unter anderem die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine ideale Kombination für alle, die gerne selbst mit anpacken und dabei Kosten sparen möchten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Baukonzept gehen Sie sicher, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur rund 14 Wochen - ein unschlagbarer Vorteil für Sie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Das Paket Pro Time für Heimwerker, das in diesem Angebot enthalten ist, unterstützt Sie bei der Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.149,00 €
Preis/m²
3.191,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität verbindet. Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert Nachhaltigkeit und eine hervorragende Dämmung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen im Paket enthalten, die den gehobenen Standard unterstreichen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Gemeinde, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass Sie bequem Ihren Alltag gestalten können. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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