Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen

Kurzbeschreibung

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Objekt

Kombination aus Einfamilienhaus mit vermieteten Wohnungen! Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-/Essbereich, eine neuwertige Küche und ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür lädt eine Terrasse zur Straßenseite zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemals als Druckerei genutztes, angebautes Gebäude, das im Jahr 1997 in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219m² Wohnfläche umgewandelt wurde. Diese Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die teilweise seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnisse sorgen für regelmäßige Einnahmen und erhöhen die Attraktivität der Immobilie, insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Finanzierungs­vorteil. Insgesamt eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage. Die Verbindung aus gepflegter Substanz und stabilen Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten und nachhaltigen Investition. Das Vorderhaus (Einfamilienhaus) steht bereits leer. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell ca. €21.480. Das Vorderhaus war zuletzt für €1.100/Monat vermietet.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb 360 Grad Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/dVak

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1