Provisionsfrei: Großes Wohnhaus mit Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten

Kurzbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger, bis zu 3 Wohneinheiten möglich, 2 Garagen + Sauna, Pool und PV-Anlage

Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus in Rötgesbüttel bietet ein Raum- und Nutzungskonzept, das sich deutlich von klassischen Wohnhäusern abhebt. Mit ca. 357qm Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, drei Küchen, drei Badezimmern und zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Besonders interessant: Die vorhandene Aufteilung ermöglicht die Nutzung von bis zu drei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die selbst großzügig wohnen und zusätzliche Bereiche vermieten möchten, für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für Anleger, die ein Objekt mit flexiblem Vermietungspotenzial suchen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend umsetzen. Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, umgebaut und modernisiert. Unteranderem erfolgte 1996 ein Anbau, wodurch das heutige Raumangebot deutlich vergrößert wurde. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage für Individuelle Nutzungskonzepte. Auch die Ausstattung überzeugt durch Komfort. Drei Einbauküchen, drei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und Loggia schaffen praktische Vorraussetzungen für getrennte Wohnbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pelletofen, Klimaanlagen, Rollläden, Hauswirtschafts- und Nebenflächen sowie zwei Garagen. Ein Highlight ist der Außen- und Freizeitbereich: Der Garten, ein beheizbarer Pool und die Sauna bieten hohen Erholungswert direkt Zuhause. Photovoltaikanlage, Solarthermie und E-Ladesatation runden das Angebot technisch sinnvoll ab und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z