Wohnen & Vermieten vereint – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses um 1912 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m² eine interessante Kombination aus historischem Gebäudebestand und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Gebäude umfasst heute insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer derzeit angenommenen Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die genaue Wohnfläche sowie die Grundrissflächen werden aktuell durch ein vollständiges Aufmaß überprüft.

Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung (WE01) sowie eine separate Dachgeschosswohnung (WE02), die über einen eigenen Zugang und eine Außentreppe erschlossen wird. Im rückwärtigen Bereich schließt sich ein weiterer Gebäudeteil an. Die dortige Wohnung (WE03) erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung des Haupthauses bietet darüber hinaus eine eigene Terrasse und nutzt den angrenzenden Gartenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen über die Dachgeschosswohnung erreichbaren Spitzboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet, jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt ist. Ein kleiner Keller-/Vorratsraum sowie zwei Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Vorstellungen zur weiteren Gestaltung interessante Möglichkeiten. Im Zuge einer zukünftigen Sanierung können sowohl technische und energetische (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.