Bungalow mit großzügigem Garten, zwei Garagen und Platz für Wohnmobil - ideal für Familien

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
04571 Rötha - Oelzschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MXB4UYGGA2

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1992 auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.250 m² errichtet. Neben zwei Garagen bietet das Anwesen zusätzlich einen Stellplatz für ein Wohnmobil - ideal für Campingfreunde oder für Gäste mit größerem Fahrzeug. Ein gepflegtes Gartenhaus ergänzt das Ensemble. Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und familienfreundlich: Eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Beisammensein, ein weitläufiges, helles Wohnzimmer sowie eine große, nicht überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie ein Masterbad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachbereich runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder. Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Mit einigen kleineren Renovierungen lässt sich der Bungalow schnell in neuem Glanz erstrahlen. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.743,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.59
Gültig bis
2025-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Großzügiger Bungalow aus dem Jahr 1992 auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück mit zwei Garagen und zusätzlichem Wohnmobil-Stellplatz.

Helle, durchdachte Raumaufteilung mit großer Küche, weitläufigem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Zusätzliche Nutzfläche im Dachbereich, ideal als Stauraum oder Spielbereich für Kinder.

Weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus - ideal für Familien mit Platzbedarf und Gartenfreude.

Lagebeschreibung

Oelzschau, ein malerischer Ortsteil der Stadt Rötha im Landkreis Leipzig, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die Metropole Leipzig. Eingebettet im weiten, grünen Göseltal und umgeben von Natur, stellt Oelzschau einen ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnort dar, ideal für alle, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiteres Highlight: Über die Kreisstraßen K 7926 und K 7925 erreichen Sie schnell die Anschlussstelle Leipzig-Südost der Bundesautobahn A38. Auch die A72 und die B95 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Leipzig, Borna und die Umgebung garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 141 und 276, sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an Leipzig-Probstheida, Borna und Kitzscher.

Neben der hervorragenden Lage überzeugt Oelzschau durch eine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine idyllische, ruhige Atmosphäre und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie die traditionsreiche Freiwillige Feuerwehr, die eine hohe Bedeutung für die lokale Gemeinschaft hat.

Die idyllische Lage im Leipziger Neuseenland macht Oelzschau zu einem attraktiven Standort für naturverbundene Menschen, die gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten von Leipzig schätzen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Seenlandschaft.

Für Familien, Pendler und Naturfreunde ist Oelzschau daher der ideale Ort, um ein neues Zuhause zu finden - ruhig und naturnah, dabei jedoch bestens an das Verkehrsnetz und

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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