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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.886 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.886 €
Grundstück
ca. 400 m²
04571 Rötha - Espenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUUPJSXGVK

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Objektbeschreibung

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 123 steht für ein auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittenes Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Architektur überzeugt. Auf 123 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein intelligenter Grundriss, der durch eine großzügige Diele mit Windfang empfängt und nahtlos in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz übergeht. Direkt beim Eingang befindet sich ein flexibles Homeoffice, das sich ideal als Arbeits- oder Multifunktionsraum anbietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei gut dimensionierte Kinderzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer, das den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird. Dieses Fertighaus vereint modernes Leben mit praktischer Funktionalität und bietet viel Raum für Privatsphäre und gemeinsames Miteinander zugleich. Die Ausbaustufe ZAF dieses Projektes ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Während Bien-Zenker den Rohba

Stichworte
2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.886,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.820,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das SMART 123 von Bien-Zenker begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 123 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Ein besonderes Highlight ist das flexible Homeoffice, das Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und so perfekt in den Gesamtgrundriss integriert ist.

Komfort und Lebensqualität werden hier großgeschrieben. Der Windfang sorgt für eine angenehme Begrüßung Ihrer Gäste, während die großzügige Diele den Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft. Die offene Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Dachgeschoss bietet dank der gut geplanten Raumaufteilung Rückzugsorte für die ganze Familie. So wird jeder Tag zu einem Wohlfühlerlebnis.

Lagebeschreibung

Rötha liegt südlich von Leipzig und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Großstadt. Besonders für Familien, Paare und Berufspendler ist die Lage interessant, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen mit kurzen Wegen in die Region Leipzig verbinden möchten.

Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Leipzig, Borna und weitere umliegende Städte bequem erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die grüne Umgebung: Zahlreiche Seen, Wälder und Naherholungsgebiete des Leipziger Neuseenlands liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Rötha verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Leipzig - ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen und zugleich gut angebundenen Lage verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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