Charmantes Mehrfamilienhaus in Rötha

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
04571 Rötha - Rötha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S444NQGVKP

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Rötha, wurde 1883 erbaut. Im EG ca. 60qm groß, befindet sich noch eine Werkstatt mit Lager zur Herstellung von Zubehörteilen, die in der Holzkunst Verwendung fanden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum wäre denkbar.

Die im OG 71qm große Wohnung, zur Zeit leerstehend, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit einer Schiebewand versehen, Esszimmer, Schlafzimmer einer Einbauküche und einem Bad mit Wanne.

Die DG Wohnung mit 86qm Wohnfläche ist vermietet und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum einer Küche und einem Bad mit Dusche.

In beiden Wohnungen sorgt ein Kachelofen beheizbar vom Flur, an Wintertagen für Wohlbefinden.

Sonstiges
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Mehrfamilienhaus in Rötha zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.358,02 €
Provision
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1883
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Jahre 1974 fand am Hinterhaus ein Anbau statt. Dort entstanden für beide Wohnungen je ein Bad. Die Immobilie zeichnet sich durch einen praktischen Schnitt aus. Durch ständige Renovierung und Modernisierung befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 km südlich von Leipzig, inmitten der Neuseenlandschaft, welche den Südraum von Leipzig prägt.Die Stadt Rötha verfügt über eine Grundschule, Kindereinrichtungen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen jeder Art.Eine Busverbindung besteht von Rötha nach Leipzig bzw. Borna. Man hat eine ideale Verkehrsanbindung über die B 95 und das Kreuz Leipzig Süd (A 14), welches man in weniger als 5 min. erreicht. Von dort ist man in kürzester Zeit in Leipzig, Chemnitz oder Borna.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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