RESERVIERT: 4 FamHaus mit großem Grundstück in der Familienstadt 90552 Röthenbach a.d.Peg.

Von vorne gesehen - links die 4- Zi-Maisonette über 2 Etagen mit 75 qm mit Teilunterkellerung und Dachboden - rechts unten im EG der Gewerberaum Fahrschule mit Küche und Bad - umbaubar mit Rigipswand zu einer 2 Zi-ETW mit 77qm oder mit Durchbruch zum Zimmer dahinter (bisher zu I. OG) zu einer 3 Zi-ETW mit 87 qm - rechts oben im OG 3 Zi-ETW mit Balkon mit 106 qm, Unterkellerung, Boden und Raum im EG zusätzlich - hinten im Anbau 2 Zi-ETW mit 50 qm, bei Einbeziehung des Waschhauses umbaubar zur 3 ZI-ETW mit 60qm

Das Haus
Ein Mehrfamileinhaus in Röthenbachs Steinberggebiet, großer Grund in einem aufgelockerten Wohngebiet und nahe zur Innenstadt, der S-Bahn und den Schulen, - das gibt es ganz ganz selten in Röthenbach, gerade zur Zeit! Suchen Sie doch mal! Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses im Alleinauftrag anbieten können. Ideal für eine Großfamilie aber auch für den Selbstbezieher z.B. der Maisonette zur Vermietung der anderen Wohnungen, die die Finanzierung erleichtern. Die 4 Einheiten mit insgesamt 308 qm Wfl. sind um 2.465 Euro kalt vermietet. Dies ergibt somit eine Jahresmiete von 29.580 Euro, was bezogen auf den Kaufpreis von eine Rendite von 4,6 % ergibt. 2 Einheiten werden nach Verkauf frei und können dann etwas teurer vermietet oder auch selbstgenutzt werden. Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

Baugrund für ein EFH
Als Option für sofort oder später gibt es einen bereits genehmigten Bauvorbescheid für ein EFH. Dieses kann errichtet werden wenn die Nebengebäude und das Seitengebäude mit der WE 4 zurückgebaut werden.

Besichtigungstermin ?
Schauen Sie sich die Bilder in Ruhe an, fahren Sie mal vor Ort und schauen Sie sich die Lage an. Kommt es für Sie und Ihre Familie in Frage? Ist esd ie Kapitalanlage, die Sie schon immer suchten ? Möchten Sie nun besichtigen ? Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne und ruhige gelegene Mehrfamilienhaus. Bitte gehen Sie auf den Anbieter kontaktieren Button, geben Sie Ihre Adresse und Ihre Nachricht ein und senden anschließend die Anfrage ab. Wir schlagen Ihnen dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor, meist samstags. Wir freuen uns auf Sie.

Resümée
Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit großem Grund in sonniger Lage im bevorzugten Röthenbacher Gebiet Steinberg zu einem sehr fairen Preis. Das kommt so schnell nicht wieder - greifen Sie zu !

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend