Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage - Ihr zukünftiges Zuhause

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.

Das Haus bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Eine Einbauküche, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss gehören ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben den Hauswirtschafts- und Vorratsräumen über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster erneuert (2009), das Dach gereinigt und beschichtet sowie die Fassade neu gestrichen (2022). Auch das Badezimmer im Dachgeschoss wurde nachträglich 1996 in einen einstigen Nebenraum vollständig neu integriert.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, eine angenehme Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 449.000€ zzgl. Erwerbsnebenkosten angeboten. Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis.
Die Courtage ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BB abgeschlossen.

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Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z