Traumhaus Effizienzhaus 40 + mit hochwertiger EBK und Garten

In dieser erst 2023 errichteten und stilvoll gestalteten Immobilie erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und geschmackvollem Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügige Räume, die harmonisch miteinander verbunden sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Zu den besonderen Merkmalen zählen exquisite Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die besonders für Hobbyköche ein wahres Vergnügen darstellt. Alle Türen sind aus Echtholz, ebenso die Treppenstufen. Große Fensterfronten im Erdgeschoss durchfluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die großzügige Terrasse sowie den Garten. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Obergeschoss begeistert mit einem traumhaften Badezimmer, das über zwei Zugänge verfügt, was zusätzlichen Komfort bietet. Hier finden Sie eine Dusche, WC, Waschtisch und eine Badewanne. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer besticht durch einen begehbaren Schrank. Zwei weitere Zimmer, als Kinderzimmer genutzt stehen Ihnen im 1. Stock auch noch zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Dieses Exposée wurde nach den Angaben der Verkäufer erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrissbeispiele sind nicht zur Maßnahme geeignet! Datenschutz: Gemäß Artikel 13 der DSGVO sind wir verpflichtet, Sie bei der Erhebung personenbezogener Daten zu informieren. Wir erheben demnach -Identitätsdaten Ihrer Person (z. B. Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mailadresse usw.) bzw. sonstige personenbezogene Daten die Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln -Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt -die Daten werden bis zum Wegfall der Grundlage gespeichert bzw. bis spezialgesetzliche Aufbewahrungsfristen eine Löschung erlauben -Sie haben ein Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit -bei Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden: BOAS IMMOBILIEN, Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg, Tel.: 0911 5967748, [email protected] -des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Energiestandard:
Plusenergiehaus