Gepflegtes Zuhause mit tollem Ausblick in die Natur! Röthenbach a.d.P. - Renzenhof

Das Objekt: - Gepflegte Immobilie - immer vom gleichen Eigentümer sorgsam behandelt - Geräumige Doppelhaushälfte ideal für die Familie - 4 Zimmer mit ca. 138,74 m² Wohnfläche sowie Studio im Dachgeschoss - Gepflegte Einbauküchen im Erdgeschoss sowie Studio inklusive - Untergeschoss bietet Wellness, Aufenthaltsqualität sowie Lagermöglichkeiten - Baujahr 1972 - Massivbauweise mit 30 cm - Verschiedene Renovierungen bereits durchgeführt - u.a. Fenster, Sektionaltor, Dusche - Wertige Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010 - keine Austauschpflicht) - Sonniger Garten mit toller Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein - Garage mit praktischem Nebenraum - Grundstück mit ca. 482 m² - Sofort einzugsbereit Das Erdgeschoss: - Großzügiger, heller Wohnflair - Große Fenster Richtung Garten schaffen schönen Blick in den Garten - Offenes, großes Wohn- und Esszimmer auf zwei versetzten Ebenen - Separate Wohnküche bietet Platz für kleinen Frühstückstisch - Praktische Garderobenecke mit wertigem Einbauschrank - Gäste-WC Das Obergeschoss: - Eltern-Schlafen mit Balkon-Zugang - Überdachter Balkon für ruhige Momente - 2 Kinderzimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Das Studio: - Platzangebot für Gäste, Hobbies und mehr - Großer Raum mit Einbauküche und guter Belichtung - Vielseitiger Nebenraum (ohne Fenster) Das Untergeschoss: - Wellness-Raum mit herrlicher Sauna - Hochwertige Sitzecke und Tisch für gemütliche Abende - Lagerraum - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten Energetische Daten: - B, 199,7 kWh, Heizöl, Bj. 2010, Energieeffizienzklasse F Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, den Charme der Doppelhaushälfte erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.