Neubau einer Stadtvilla mit Keller in ruhiger Lage mit sonniger S-W-Ausrichtung

Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindruckt durch die ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoss wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet Gäste-WC und Garderobe auf Wunsch einen Hauswirtschaftsraum. Ebenso gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro / Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss, als Vollgeschoss (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer erhält zusätzlich eine begehbare Ankleide. Auch befindet sich in diesem Stockwerk das großzügige Badezimmer. Das Haus wird mit Keller erstellt. Die Grundrisse können noch in einen bestimmten Rahmen angepasst werden. Lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche reden.

Sonstiges
Verkauf des Objekts erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. - Bauabwicklung über erfahrenen Bauträger (https://www.wza-management.de) - baubegleitendes Qualitätscontrolling durch Architekten - Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung Die Preisangabe beinhaltet das Grundstück+EFH laut Baubeschreibung+Statik+Baugrundgutachten+techn. und kaufm. Bauabwicklung. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Nicht beinhaltet sind die Anlage der Außenanlagen sowie Garage bzw. Stellplatz sowie die Baunebenkosten.

Kontaktaufnahme
Bitte verwenden Sie, aus organisatorischen Gründen, für die 1. Kontaktaufnahme die Immowelt - Kontaktfunktion. Bei Interesse vereinbaren wir gerne zeitnah einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden