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Mehrfamilienhaus in Röthenbach an der Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
2.190.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
2.190.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCKG79WIEK

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und immer wieder erneuerte Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen, 6 Carports und 3 ebenerdigen Außenstellplätzen steht zum Verkauf. Die Einheit besteht aus Gewerbe und Wohneinheiten. Im Moment sind 7 Einheiten Wohnwirtschaftlich vermietet und 4 gewerblich.

Die Einheit wurde über viele Jahre mit viel liebe zum Detail gepflegt und erneuert!

Die Käuferprovision liegt bei 4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtkaufpreis: 2.190.000,00 €

Zusätzlich zu seinen vielen Vorzügen ist das Haus nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Die gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu planen, um diesen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie persönlich zu erleben!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 804 m²
Grundstück
ca. 938 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.723,88 €
Provision
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.3
Gültig bis
2032-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gaszentralheizung (bj. 2016)- Kunststofffenster (fast im ganzen Haus)- Wohnungen immer wieder erneuert- sehr gepflegtes Haus- Balkone- über 930 m² Grund- Dach bzw. 3. OG als letztes erneuert 2012- Glasfaser im Haus- Wohn/Gewerbe Mehrfamilienhaus- Garagen 2x- Carports 6x- einfach ein tolles MFH- mit ganz viel liebe ins Detail gepflegt und erneuert

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die nächstgelegene Busstation ist nur 40 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Der Bahnhof Röthenbach Steinberg befindet sich lediglich 220 Meter entfernt und bringt Sie schnell zu weiteren Zielen.Für den täglichen Einkauf ist der Edeka Schmitt Supermarkt nur 170 Meter entfernt, was Ihnen die Erledigung Ihrer Besorgungen erleichtert. Familien werden die Nähe zum Städtischen Kindergarten Sonnenschein (449 Meter) und zur Grundschule Seespitzschule schätzen, die beiden wichtige Bildungsinstitutionen für Ihre Kinder sind. Ein großzügiger Park in der Nachbarschaft, nur 256 Meter entfernt, bietet Raum für Freizeit und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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