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Endlich Platz zum Wohnen - EFH mit 8 Zimmern



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZ77DZQV9X

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus steht mit seinem großen Garten in einer ruhigen Sackgasse.

Die beiden Zimmer und das Duschbad im Souterrain sind durch die großen Fenster sehr gut bewohnbar. Stauräume sind im voll unterkellerten Haus ausreichend vorhanden.

Die Heizkosten für das Haus werden mit Sicherheit künftig niedriger ausfallen, da im November 2025 eine nagelneue Gaszentralheizung eingebaut wurde. Die Werte des Energieausweises basieren noch auf der alten Heizung.

Besichtigungen können mit Herrn Sommer gerne vereinbart werden. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeit über Immowelt.de
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 967 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.310,53 €
Hausgeld
350€
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. MwSt) des Kaufpreises ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
112.2
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr gute Wohnlage. Zentrumsnah - fußläufig 5 Minuten. Ärztehaus und Apotheke in direkter Nähe. Schulen und Gymnasium im Ort, ebenso diverse Kindergärten. Freibad in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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